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ag娱乐手机版下载公告]嘉凯城:拟转让股权涉及

2020-06-03 00:41
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  企业)、相关监管机构和部门使用。除法律、行政法规规定外,材料的全部或者部

  自有房屋出租,物业管理(以上涉及法律法规和国务院决定规定需报经有关部门审

  况如下:浙江国际嘉业房地产开发有限公司(以下简称浙江嘉业房地产公司)出资

  公司名称变更为浙江嘉业物业管理有限公司(以下简称浙江嘉业物业公司)。该次

  三) 被评估单位前2年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩见下表:

  份公司以房地产投资及开发为主业,兼有商业资产经营管理、房地产金融、物业服

  司,二级资质上海恒豪基业物业服务有限公司等多家在长三角区域享有盛誉的物业

  青岛分公司、湖州分公司、杭州分公司、苏州分公司、南浔分公司、南京第二分公

  流动负债。按照嘉凯城物业公司提供的业经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)审

  方米)的办公场所,系嘉凯城物业公司向杭州康桥投资管理有限公司租赁取得,租

  司截至评估基准日的资产、负债状况和经营成果,嘉凯城物业公司对委托评估的资

  电动驾驶式扫地车、电动环卫车等物业服务设备,电脑、空调等办公设备及车辆等,

  务、设备等部门的相关人员进行了清查工作。对往来款项进行清查、对账,并准备

  相关的产权证明文件、资产质量状况、历史收入成本费用明细资料及其他财务和经

  服务设备,ag娱乐手机版下载电脑、空调等办公设备及车辆等,分别分布于嘉凯城物业公司各办公场

  财务、设备管理等部门的相关人员,按照评估要求具体填写了委托评估资产清册和

  负债清册,收集了有关的资料。在此基础上,本评估公司的专业人员根据资产类型

  录存在差异,企业填报的资产评估申报表能较正确、全面地反映委托评估资产和负

  员没有发现评估对象和相关资产的法律权属资料存在瑕疵情况,但评估人员的清查

  识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。具体是以重置各

  项生产要素为假设前提,根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别

  评定估算各分项资产的价值并累加求和,再扣减相关负债评估值,得出股东全部权

  了银行对账单及调节表,对全部银行存款余额进行函证,了解了未达款项的内容及

  性质,未发现影响股东权益的大额未达账款。按财务会计制度核实,未发现不符情

  流量现值低于其账面价值的差额,确认减值损失,计提坏账准备。经单独测试后未

  减值的单项金额重大的应收款项的坏账准备,除与生产经营项目有关且期满可以全

  部收回各种保证金及押金、因经营和开发项目需要以工程款作抵押的施工借款、关

  联方之间发生的应收款项外,采用账龄分析法确定具体计提标准。采用账龄分析法

  估计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大,故将相应的坏账准备金额确

  款项的真实性。被评估单位的坏账政策见应收账款科目相关说明。按财务会计制度

  估计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大,故将相应的坏账准备金额确

  认为预估坏账损失,该部分其他应收款的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损失

  查盘点,抽盘结果显示周转材料数量未见异常,也未发现积压时间长和存在品质瑕

  关公司设立文件,查阅了被投资单位的有关董事会决议、股东会决议,了解了被投

  程、机器设备权属等情况进行了解,掌握主要设备的配置情况、技术性能要求等资

  机、修剪机、割灌机等物业服务设备,电脑、空调、复印机等办公设备以及车辆等,

  关的情况,并了解嘉凯城物业公司有关部门对设备管理及分布的情况介绍,查看设

  对存放于各服务楼盘的设备通过查取设备购置发票,取得企业盘点清单等替代程序

  对车辆使用状况进行了了解。经核实,委评设备整体状况良好,能满足经营需要。ag娱乐手机版下载

  属相关资料进行了必要的查验;还复印了有关设备购入的原始发票、订货合同等。

  进行评估,成本法是指首先估测在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的资产

  成本中予以扣除(扣减实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值)而得

  到被评估资产价值的方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估设备已经发生

  故本次评估不考虑相关的运杂费、安装调试费、建设期管理费及资金成本等费用。

  合设备的使用维修和外观现状,确定成新率。对更新换代速度、功能性贬值快的电

  孰低法确定其理论成新率,以此为基础,结合车辆的维护保养情况和外观现状,确

  用情况,并对账面摊销情况进行了复核。按财务会计制度核实,未发现不符情况。

  了汇票存根等相关资料,核查了票据所依据的合同、凭证,了解了票据的条件。按

  的相关文件资料核实交易事项的真实性。按财务会计制度核实,未发现不符情况。

  还款项的情况;检查对方是否根据合同、协议支付款项。按财务会计制度核实,未

  核被评估单位计提依据,并检查支用情况。按财务会计制度核实,未发现不符情况。

  况,并了解期后税务稽查和税款缴纳情况。按财务会计制度核实,未发现不符情况。

  况,核实交易事项的真实性。按财务会计制度核实,未发现不符情况。经核,各款

  对嘉凯城物业公司列入评估范围的资产实施了实地勘察、询证和评估计算,采用资

  城物业公司对子公司浙江嘉杭物业管理有限公司的长期股权投资采用成本法核算,

  得到的价值是企业整体资产获利能力的量化,运用收益法评估能够真实反映企业整

  体资产的价值。收益法能够弥补资产基础法仅从各单项资产价值加和的角度进行评

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